모라동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 127.25㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 12일에 2억 7700만원, 2025년 9월 25일에 2억 2500만원으로, 가격이 하락했습니다. 124.545㎡는 2024년 1월 12일에 2억 1400만원, 2024년 4월 5일에 2억 4000만원으로, 가격이 상승했습니다. 117.945㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 18일에 2억 4500만원에서 시작하여, 2023년 11월 11일에는 2억 6000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 3월 3일에 1억 5000만원에서 시작하여, 2025년 10월 3일에는 1억 9000만원으로 증가했습니다. 또한, 83.325㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 7월 2일에 1억 6500만원에서 시작하여, 2025년 3월 12일에는 1억 6500만원으로 유지되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래량이 활발한 편입니다. 특히, 작은 평형대인 84.99㎡와 83.325㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는 일부 평형에서 상승세를 보였으나, 특정 평형에서는 하락세도 관찰되었습니다. 예를 들어, 127.25㎡는 가격이 하락한 반면, 다른 평형들은 상승세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대에서의 거래가 활발하다는 점과 함께, 특정 기간(2024년 초) 동안 가격 상승이 두드러진 점이 있습니다. 특히, 117.945㎡와 같은 중간 평형대에서의 가격 상승은 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

모라삼정그린코아아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 삼정주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 438세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1993년 4월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 구포도서관, 모라1동사무소, 모라동우체국, 북구청, 북부산등기소와 같은 관공서와 안치과 병원, 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 모산초, 모라초, 모라중, 구포중, 구남중, 부산정보여고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 모라삼정그린코아아파트의 큰 장점입니다.