모라동 삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 127.25㎡는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 12일에 2억 7700만원, 2025년 9월 25일에 2억 2500만원으로, 가격이 하락했습니다. 124.545㎡는 2024년 1월 12일에 2억 1400만원, 2024년 4월 5일에 2억 4000만원으로, 가격이 상승했습니다. 117.945㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 18일에 2억 4500만원에서 시작하여, 2023년 11월 11일에는 2억 6000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 12월 30일에 1억 5850만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 8월 29일에 2억 1000만원으로 상승했습니다. 또한, 83.325㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 7월 2일에 1억 6500만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 3월 12일에 1억 6500만원으로 유지되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼정그린코아의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 많습니다. 전체적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승세가 보이고 있습니다. 특히, 117.945㎡와 84.99㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형보다 작은 평형에서 더 많은 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향이 있는 평형들이 존재하며, 이는 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 특히, 84.99㎡의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세를 보이고 있어 주목할 만합니다.

모라삼정그린코아아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 삼정주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 438세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 154대와 126대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 구포도서관, 모라1동사무소, 모라동우체국, 북구청, 북부산등기소와 같은 관공서와 안치과 병원, 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 모산초, 모라초 등의 초등학교와 모라중, 구포중, 구남중 등의 중학교, 부산정보여고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라는 가족 단위 입주자에게 큰 장점이 될 것입니다.