모라동 모라벽산

모라벽산 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 121.83㎡, 84.9㎡, 59.88㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 121.83㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6200만원에서 3억 6000만원까지 다양했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 이루어진 2억 6200만원입니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8900만원에서 2억 5700만원까지 변동했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 23일에 이루어진 1억 9000만원입니다. 마지막으로, 59.88㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4600만원에서 1억 8000만원까지 있었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 14일에 이루어진 1억 8000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 모라벽산 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 121.83㎡ 평형의 경우, 과거 몇 년간 가격이 점진적으로 하락하다가 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 84.9㎡와 59.88㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 소폭의 변동이 있었습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지는 경우가 많아 시장의 수요와 공급에 따라 가격 조정이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세는 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

모라벽산아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치하며, 벽산건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 780세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 176대와 지하 621대가 제공되어 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 15~20분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 모라2동사무소, 모라동우체국, 구포도서관 등 관공서와 구포성심병원 같은 의료시설, 대형상가인 구남 탑마트 및 백양산 테크 산책로와 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에 모라초등학교, 모산초등학교, 구포중학교, 구남중학교, 모라중학교 및 백양고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.