모라동 모라벽산

모라벽산 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 121.83㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6200만원에서 3억 6000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2022년 6월 7일에 3억 3500만원에 거래된 이후, 가격이 점차 하락하여 2025년 9월 2일에는 2억 6200만원으로 거래되었습니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8900만원에서 2억 5700만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래는 2025년 8월 6일에 2억원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4600만원에서 1억 7800만원까지 다양했습니다. 최근 거래는 2025년 6월 9일에 1억 4600만원으로 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 모라벽산 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하였으며, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 121.83㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어져 시장의 활발함에도 불구하고 가격 하락이 나타나고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점입니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 121.83㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격대에서 거래된 이후 지속적인 하락세를 보이고 있어 향후 시장에 대한 우려를 낳을 수 있습니다.

모라벽산아파트는 부산광역시 사상구 모라동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 780세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장이 각각 621대와 176대의 주차 공간을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 15~20분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 모라2동사무소, 모라동우체국, 구포도서관 등 관공서와 구포성심병원 같은 의료시설, 대형상가인 구남 탑마트 및 백양산 테크 산책로와 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에 모라초등학교, 모산초등학교, 구포중학교, 구남중학교, 모라중학교 및 백양고등학교가 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설은 모라벽산아파트의 큰 장점으로 작용합니다.