모라동 우성

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성 아파트의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다. 135.88㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 600만원(2025-12-09), 2억 9000만원(2024-10-14), 3억 7000만원(2024-03-21)입니다. 123.1㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원(2025-09-11), 3억원(2025-06-13), 3억 4700만원(2023-05-30)입니다. 84.54㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어져 총 15건이며, 가격은 1억 6500만원(2025-06-05)에서 2억 5500만원(2025-08-08)까지 다양합니다. 마지막으로, 72.42㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 1억 6500만원(2024-07-05)에서 2억 800만원(2025-11-08)까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.54㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 135.88㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 상승한 모습을 보였고, 72.42㎡ 평형도 최근 거래에서 가격이 증가하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.54㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2025년으로 집중되어 있어, 향후 시장의 활발한 움직임이 예상됩니다.

부산광역시 사상구 모라동에 위치한 우성아파트는 796세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 1989년 7월 20일 사용 승인을 받았으며, 건설사는 우성입니다. 총 15층의 높이를 자랑하며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다.

우성아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 306대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 생활 편의시설로는 모라1동사무소, 다사랑병원, 홈플러스와 같은 다양한 시설이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 모산초, 모덕초, 모라초 등의 초등학교와 모라중, 구포중, 구남중 등의 중학교, 대덕여자고등학교, 사상고등학교, 백양고등학교와 신라대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.