모라동 우신모라

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신모라 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 78.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 9000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 10일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6880만원입니다.

74.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3800만원에서 2억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일이며, 평균 거래금액은 약 1억 7570만원입니다.

59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원에서 1억 8700만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 6일이며, 평균 거래금액은 약 1억 4870만원입니다.

59.67㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 6500만원으로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 21일이며, 평균 거래금액은 약 1억 4070만원입니다.

47.37㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 1500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 4일이며, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우신모라 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 78.84㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액이 일정한 범위 내에서 변동하고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 두드러진 점이 있습니다. 또한, 작은 평형(47.37㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 가격대별 수요 차이가 나타나고 있습니다. 이는 시장에서 다양한 수요층이 존재함을 시사합니다.

부산광역시 사상구 모라동에 위치한 우신모라아파트는 우신종합건설(주)에서 건설한 아파트 단지로, 총 1,620세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층으로 구성되어 있으며, 복도식 구조를 채택하고 있습니다. 사용 승인은 1992년 6월 16일에 이루어졌습니다.

우신모라아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 866대의 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 커뮤니티 공간이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선과 가까운 거리에 위치하며, 버스 정류장까지는 도보로 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 모라1동사무소, 사상구 노인복지관분관, 고용노동부 부산북부지청, 사상도서관, 모라119안전센터와 같은 관공서와 대형상가인 홈플러스 익스프레스, 모라체육공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 모덕초, 모산초, 모라초 등의 초등학교와 모라중학교, 대덕여고, 신라대학교와 같은 중고등학교 및 대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.