학장동 구학마을

구학마을 아파트의 46.32㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 2월 14일의 9000만원에서 시작하여, 2025년 10월 14일에는 1억 1400만원으로 증가했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 최저 7000만원에서 최고 1억 1400만원으로, 평균 거래금액은 약 8,500만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구학마을 아파트의 거래는 활발하게 이루어졌으며, 특히 2025년 10월에 거래된 사례가 눈에 띕니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 여름철인 7월과 가을철인 10월에 거래가 집중되었습니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 거래금액이 급격히 상승한 점이 있습니다. 특히 2025년 3월 중순에 비해 10월 중순의 거래금액이 약 30% 이상 증가하였으며, 이는 시장의 긍정적인 변화를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자별로 보면, 특정 월에 거래가 집중되는 경향이 있어 계절적 요인이 작용했을 가능성도 있습니다.

구학마을아파트는 부산광역시 사상구 학장동에 위치한 아파트 단지로, 도시개발공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1992년 6월 8일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상에 597대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 2호선 주례역은 20분 이상 소요되는 거리로, 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 근처에 부산시립정신병원, 대남병원, 부산동인병원과 같은 병원과 학장종합시장 같은 대형 상가가 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 구학초등학교, 학장여중학교, 구덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 구학마을아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 안정적이고 편리한 주거지를 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.