학장동 반도보라타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

반도보라타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 137.55㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4800만원(2025-11-05), 3억원(2024-08-20), 3억 3000만원(2023-07-15)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 131.88㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원(2024-04-11), 2억 8800만원(2023-02-23), 3억 3500만원(2022-09-02), 3억 1000만원(2022-07-17), 2억 9300만원(2021-12-11)으로, 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 있습니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 최근 거래는 2억 7000만원(2025-03-07)에서 1억 6400만원(2025-03-01)으로 큰 차이를 보입니다. 59.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3000만원(2025-08-23)에서 1억 4950만원(2024-01-18)까지 다양하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

반도보라타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으나, 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 특히, 137.55㎡와 131.88㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향을 보이며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.9㎡와 59.88㎡ 평형은 상대적으로 다양한 가격대에서 거래되고 있으며, 일부 거래에서는 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 반도보라타운의 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 관찰된다는 점입니다. 특히, 137.55㎡와 131.88㎡ 평형에서 이러한 경향이 두드러지며, 이는 향후 가격 하락 가능성을 시사할 수 있습니다. 또한, 84.9㎡ 평형에서는 가격 변동폭이 크고, 다양한 가격대에서 활발한 거래가 이루어지고 있어 시장의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 학장반도보라타운은 (주)반도종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 998세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 8월 29일입니다.

학장반도보라타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 283대, 지하에 662대의 주차가 가능하여 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 마련되어 있어 지상에 9대, 지하에 10대의 충전이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 거리에 있습니다. 생활 편의시설로는 대형 상가인 이마트와 병원이 근처에 있어 입주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 교육 시설로는 학진초등학교와 학성여중, 엄궁중이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이 놀이터가 마련되어 있어 다양한 세대의 입주자들이 편리하게 이용할 수 있는 공간이 제공됩니다.