학장동 학장동양

**각 평형별 거래 현황 분석**

학장동양 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 52.56㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2021년 12월 13일부터 2025년 8월 4일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 2500만원, 1억 6000만원, 1억 3800만원, 1억원, 9700만원, 9230만원. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

51.12㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 2월 28일부터 2022년 7월 8일까지입니다. 거래금액은 각각 2억 2500만원, 1억 9000만원, 1억 8300만원으로, 이 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 학장동양 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 52.56㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으나 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 51.12㎡ 평형은 비교적 높은 가격대를 유지하며 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 52.56㎡ 평형의 거래가 최근 몇 년간 지속적으로 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소했거나, 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 51.12㎡ 평형은 가격이 상대적으로 안정적이며, 높은 거래금액을 기록하고 있어 투자 가치가 높을 수 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 '학장동양' 아파트는 (주)동양종합기술건설이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 442세대로 구성되어 있으며, 15개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 5층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 학장소방서와 큰솔2병원, 학장종합시장 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 또한, 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까워 교육 환경도 우수합니다.

교통 접근성 또한 뛰어납니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 2호선 주례역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주차 공간은 지상에 250대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.