학장동 학장동양

**각 평형별 거래 현황 분석**

학장동양 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 52.56㎡ 평형에서 총 6건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2021년 12월 13일부터 2025년 8월 4일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 2500만원, 1억 6000만원, 1억 3800만원, 1억원, 9700만원, 9230만원. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

51.12㎡ 평형에서는 총 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 2월 28일부터 2022년 7월 8일까지입니다. 거래금액은 각각 2억 2500만원, 1억 9000만원, 1억 8300만원으로, 이 평형은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 학장동양 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 52.56㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으나 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 51.12㎡ 평형은 비교적 높은 가격대를 유지하며 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 52.56㎡ 평형의 거래가 최근 몇 년간 지속적으로 이루어졌음에도 불구하고 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 감소했거나, 시장 전반의 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다. 반면, 51.12㎡ 평형은 가격이 상대적으로 안정적이며, 높은 거래금액을 기록하고 있어 투자 가치가 높을 수 있습니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 '학장동양' 아파트는 (주)동양종합기술건설이 건설한 단지로, 총 442세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 15개 동으로 구성되어 있으며, 최고 5층까지의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1984년 11월 1일입니다.

학장동양은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 지상에 250대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 주례역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 학장소방서, 큰솔2병원, 학장종합시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.

교육시설 또한 우수하여, 인근에는 학장초등학교, 구학초등학교, 엄궁중학교, 학성중학교, 구덕고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.