연산동 연산센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산센트럴파크의 84.69㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 18일에 1억 9200만원에서 시작하여, 2025년 5월 22일에는 2억원으로 최고가를 기록했습니다. 최근 거래인 2025년 8월 6일에는 1억 6300만원으로 거래되었습니다.

84.64㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 7일에 2억 2800만원에서 시작하여, 2024년 3월 26일에는 2억 1700만원으로 감소했습니다. 가장 최근 거래는 2024년 5월 16일에 1억 8300만원으로 이루어졌습니다.

67.77㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 22일에 1억 4000만원에서 시작하여, 가장 최근인 2025년 6월 11일에는 1억 2000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래는 최근 몇 달간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

연산센트럴파크의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 84.69㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향이 나타났습니다. 반면, 84.64㎡ 평형은 초기 고가에서 점차 하락세를 보이고 있으며, 67.77㎡ 평형은 최근 몇 개월간 가격이 지속적으로 하락하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월간 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 67.77㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래에서 가격이 지속적으로 낮아지고 있어 시장의 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 또한, 84.69㎡ 평형은 여전히 높은 거래량을 유지하고 있으나, 가격 변동성이 커지고 있는 점이 눈에 띕니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산센트럴파크'는 동서주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 293세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 11월 3일입니다.

연산센트럴파크는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 200대, 지하에 20대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 제공되어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 1호선과 3호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스정류장도 가까운 거리(10~15분 이내)에 있어 다양한 교통 수단을 활용할 수 있습니다. 주변에는 부산소방본부와 동래소방서, 류마다병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 연산동 체육공원과 연동시장 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여, 연천초등학교, 연일초등학교, 연일중학교, 부산외국어고등학교 및 부산경상대학교와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.