연산동 연산센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산센트럴파크의 84.69㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 18일에 1억 9200만원에서 시작하여, 2025년 8월 6일에는 1억 6300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 10월 29일에 1억 3000만원으로 최저점을 기록하였고, 2025년 5월 22일에는 2억원으로 최고점을 기록했습니다.

84.64㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 7일에 2억 2800만원에서 시작하여, 2024년 5월 16일에는 1억 8300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년 3월 26일에 2억 1700만원으로 최고점을 기록했습니다.

67.77㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 22일에 1억 4000만원에서 시작하여, 2026년 1월 2일에는 1억 4700만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 6월 11일에 1억 2000만원으로 최저점을 기록하였고, 최고점은 2025년 5월 19일에 기록된 1억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

연산센트럴파크의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 67.77㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 전반적으로 가격은 상승과 하락을 반복하며 변동성이 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 것입니다. 특히, 84.69㎡ 평형은 단기간에 큰 가격 상승과 하락을 경험했으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 많은 평형인 67.77㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.

부산광역시 연제구에 위치한 '연산센트럴파크'는 동서주택이 건설한 아파트 단지로, 총 293세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 200대와 지하 20대가 제공되어 차량 소유자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 1호선과 3호선 지하철역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 부산소방본부와 동래소방서, 류마다병원, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 연천초등학교, 연일초등학교, 연일중학교, 부산외국어고등학교 및 부산경상대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.