연산동 연산센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

연산센트럴파크의 84.69㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 18일에 1억 9200만원에서 시작하여, 2025년 5월 22일에는 2억원으로 증가했습니다. 최근 거래인 2025년 8월 6일에는 1억 6300만원으로 거래되었습니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보였으나, 최근 몇 건에서는 가격이 다소 하락하는 경향이 있습니다.

84.64㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 7일에 2억 2800만원에서 시작하여, 2024년 3월 26일에는 2억 1700만원으로 감소했습니다. 이후 2024년 5월 1일에는 1억 3500만원으로 다시 하락세를 보였습니다.

67.77㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 22일에 1억 4000만원에서 시작하여, 2025년 10월 17일에는 1억 3900만원으로 소폭 하락했습니다. 전반적으로 가격 변동이 크지 않으며, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

연산센트럴파크의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로는 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 84.69㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 하락세가 나타나고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.69㎡ 평형의 경우, 최근 몇 건의 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 이는 시장의 변동성이나 수요 감소를 반영할 수 있는 요소로 해석될 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 거래량이 일정하게 유지되고 있어, 특정 평형에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 '연산센트럴파크'는 동서주택이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 293세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어난데, 버스정류장과 지하철역(1호선, 3호선)이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 일상생활에 필요한 모든 시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어, 연천초등학교, 연일초등학교, 연일중학교, 부산외국어고등학교 및 부산경상대학이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 될 것입니다.

또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 연산센트럴파크는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.