연산동 현대(481-3)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(481-3) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 2025년 1월 6일에 2억 9000만원에 거래되었습니다. 83.61㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2022년 12월 28일에 2억 8000만원, 2022년 9월 28일에 2억 7500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 57.0㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 1억 7300만원, 가장 오래된 거래는 2021년 11월 17일에 2억 1000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현대(481-3) 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 57.0㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2021년에는 2억 1000만원에서 시작하여, 2025년에는 최저 1억 7300만원까지 하락했습니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 최근 거래가 이루어지며 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 57.0㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어졌다는 점입니다. 가격은 초기에는 높았으나 점차 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래인 84.9㎡ 평형의 가격이 상대적으로 높은 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

연산현대아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 고려산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 8월 2일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 33대와 지하 135대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 연산9동 동사무소와 효성병원이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설로는 토현초등학교와 토현중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.