연산동 현대(481-3)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(481-3) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 2025년 1월 6일에 2억 9000만원에 거래되었습니다. 83.61㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2022년 12월 28일에 2억 8000만원, 2022년 9월 28일에 2억 7500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 57.0㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 2일에 1억 7300만원, 가장 오래된 거래는 2021년 11월 17일에 2억 1000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현대(481-3) 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 57.0㎡ 평형의 경우 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 약간의 변동이 있었습니다. 예를 들어, 2021년에는 2억 1000만원에서 시작하여, 2025년에는 최저 1억 7300만원까지 하락했습니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 최근 거래가 이루어지며 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 57.0㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어졌다는 점입니다. 가격은 초기에는 높았으나 점차 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래인 84.9㎡ 평형의 가격이 상대적으로 높은 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

연산현대아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 고려산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 19층 규모로, 총 181세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1996년 8월 2일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 연산9동 동사무소와 효성병원이 가까워 주민들이 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 토현초등학교와 토현중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.