거제동 동래화신타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래화신타운의 84.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 2월 5일에 4억 200만원, 2025년 2월 15일에 2억 7800만원, 2025년 7월 17일에 2억 7000만원, 그리고 2025년 10월 23일에 2억 2500만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년부터 2025년까지 지속적으로 하락했습니다.

78.555㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 2025년 5월 2일에 2억 3000만원, 그리고 2025년 10월 25일에 2억 6700만원입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

59.925㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 3월 5일에 2억 6500만원, 2023년 7월 29일에 2억 4250만원, 그리고 최근에는 2025년 12월 11일과 11월 17일에 각각 2억 2500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 가격이 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

동래화신타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 전반적으로 볼 때, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 84.96㎡ 평형의 경우 가격이 크게 하락했습니다. 반면, 78.555㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승을 보였고, 59.925㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하지 않지만, 특정 평형에서는 긍정적인 신호가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일한 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우 초기 거래가와 비교해 최근 거래가가 현저히 낮아진 반면, 다른 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 보이고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 평형(특히 78.555㎡)의 가격 상승세가 두드러지며, 이는 향후 시장 회복 가능성을 시사할 수 있습니다.

부산광역시 연제구 거제동에 위치한 동래화신타운은 (주)화신종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 168세대로 구성되어 있으며, 21층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 10월 31일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

동래화신타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상 41대와 지하 115대의 주차가 가능하여 입주자들에게 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철 1호선과 3호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 거제1동 주민센터, 연산병원, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 가까이에 위치해 있습니다. 교육시설로는 연서초등학교, 안민초등학교, 이사벨중학교, 이사벨고등학교 및 부산교육대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.