거제동 동래화신타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래화신타운의 84.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 2월 5일에 4억 200만원으로 시작하여, 2025년 2월 15일에는 2억 7800만원, 2025년 7월 17일에는 2억 7000만원, 마지막으로 2025년 10월 23일에는 2억 2500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다.

78.555㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2025년 5월 2일에 2억 3000만원, 그리고 2025년 10월 25일에는 2억 6700만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승했습니다.

59.925㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 5일에 2억 6500만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 거쳐, 가장 최근인 2025년 3월 26일에는 2억 1400만원으로 감소했습니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

동래화신타운의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 상당히 높았으나 최근 거래에서는 지속적으로 하락하는 모습을 보였습니다. 반면, 78.555㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보여 상대적으로 활발한 시장을 나타냅니다. 전체적으로는 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 변화는 하락세로 이어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 경우 초기 거래금액이 매우 높았으나 이후 급격한 하락세를 보인 점이 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 또한, 59.925㎡ 평형은 여러 차례의 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 불안정하게 변동하는 패턴을 보이고 있어, 투자자들에게 주의가 필요합니다. 반면, 78.555㎡ 평형은 최근 상승세를 보이며 상대적으로 긍정적인 신호를 나타내고 있습니다.

부산광역시 연제구 거제동에 위치한 동래화신타운은 (주)화신종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 168세대로 구성되어 있으며, 21층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 31일입니다.

동래화신타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상 41대와 지하 115대의 주차가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더합니다.

교통 인프라 측면에서 동래화신타운은 1호선과 3호선 지하철이 인근에 위치해 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있습니다. 생활 편의시설로는 거제1동 주민센터, 연산병원, 홈플러스와 같은 대형 상가 및 공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 연서초등학교, 이사벨중학교, 이사벨고등학교 및 부산교육대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.