연산동 현대(983-9)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(983-9) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.0㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원(2024-04-30), 3억 6500만원(2022-04-26), 3억 5000만원(2022-03-30), 3억 8500만원(2022-01-14)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 경향을 보입니다.

84.955㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4000만원(2025-08-06), 2억 4500만원(2025-04-26), 2억 8000만원(2024-10-03), 3억 200만원(2022-03-29), 3억 2000만원(2022-03-21), 2억 8500만원(2021-12-16), 3억 2500만원(2021-11-10)으로, 최근 거래가 이전보다 낮아지는 추세입니다.

59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원(2025-10-03), 1억 7200만원(2025-09-13), 1억 6000만원(2025-07-17), 1억 8400만원(2025-04-26), 2억원(2024-05-17), 2억원(2024-04-29), 1억 9900만원(2024-03-04), 1억 8000만원(2024-01-17), 1억 7000만원(2023-11-24), 1억 9500만원(2023-08-25), 1억 9500만원(2023-08-02), 1억 9500만원(2023-05-24), 2억원(2022-07-28), 2억 2500만원(2022-07-17), 2억 4700만원(2022-03-23)으로, 최근 거래가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대(983-9) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 특히, 59.99㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌지만 가격이 지속적으로 하락하고 있는 점이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 114.0㎡와 84.955㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 의한 것으로 추측됩니다. 또한, 59.99㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다.

연산현대아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 464세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 19층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 12월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상에 278대, 지하에 147대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 3호선 지하철역이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연천초등학교, 연일초등학교, 연산여자중학교, 부산외국어고등학교, 부산경상대학 등 다양한 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 연산8동 동사무소, 한양류마디병원, 연산동 제1어린이공원, 연천시장 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.