연산동 현대(983-9)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(983-9) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.0㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원(2024-04-30), 3억 6500만원(2022-04-26), 3억 5000만원(2022-03-30), 3억 8500만원(2022-01-14)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 경향을 보입니다.

84.955㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4000만원(2025-08-06), 2억 4500만원(2025-04-26), 2억 8000만원(2024-10-03), 3억 200만원(2022-03-29), 3억 2000만원(2022-03-21), 2억 8500만원(2021-12-16), 3억 2500만원(2021-11-10)으로, 최근 거래가 이전보다 낮아지는 추세입니다.

59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원(2025-10-03), 1억 7200만원(2025-09-13), 1억 6000만원(2025-07-17), 1억 8400만원(2025-04-26), 2억원(2024-05-17), 2억원(2024-04-29), 1억 9900만원(2024-03-04), 1억 8000만원(2024-01-17), 1억 7000만원(2023-11-24), 1억 9500만원(2023-08-25), 1억 9500만원(2023-08-02), 1억 9500만원(2023-05-24), 2억원(2022-07-28), 2억 2500만원(2022-07-17), 2억 4700만원(2022-03-23)으로, 최근 거래가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대(983-9) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 특히, 59.99㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌지만 가격이 지속적으로 하락하고 있는 점이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 114.0㎡와 84.955㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 의한 것으로 추측됩니다. 또한, 59.99㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 있었음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 나타냅니다.

연산현대아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 464세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 12월 20일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소와 노인정이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상 278대와 지하 147대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선과 3호선 지하철이 있으며, 두 노선 모두 단지에서 10~15분 이내 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 연산8동 동사무소, 한양류마디병원, 연산동 제1어린이공원, 연천시장 등 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 연천초등학교, 연일초등학교, 연산여자중학교, 부산외국어고등학교 및 부산경상대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.