연산동 경동

**각 평형별 거래 현황 분석**

경동 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.87㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 5500만원(2022-04-11), 2억 7200만원(2023-10-11), 2억 5000만원(2024-06-02), 2억 6000만원(2025-07-07)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 79.02㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3500만원(2022-11-28)입니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원(2022-06-14), 2억원(2023-01-13), 2억 1200만원(2023-03-15), 2억 2000만원(2023-03-27), 1억 9300만원(2023-11-14), 1억 9500만원(2024-01-29), 2억 1300만원(2024-06-30), 1억 8000만원(2025-01-21), 1억 6000만원(2025-10-28)으로, 가격이 변동하는 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경동 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.82㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 84.87㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였고, 59.82㎡ 평형은 초기에는 안정적인 가격을 유지하다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.87㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 또한, 59.82㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌지만, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 경동 아파트의 가격 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

연산경동아파트는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 아파트 단지로, 경동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 318세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연신초등학교와 안민초등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 연산1동 주민센터, 박수연외과의원, 삼성디지털프라자, 연산동 제1어린이공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.