거제동 거제동롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

거제동롯데캐슬의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 103.164㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 6억 1200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 거래금액은 4억 4000만원입니다. 가격은 2021년 11월 15일의 6억 1200만원에서 점차 하락세를 보이며, 최근에는 4억 4000만원으로 안정세를 찾고 있습니다.

전용면적 84.937㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7450만원에서 4억 1300만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 4일로, 거래금액은 4억 1300만원입니다. 가격은 최근 몇 년간 변동이 있었으나, 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

전용면적 59.664㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억원에서 4억 100만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 19일로, 거래금액은 3억 4700만원입니다. 이 평형은 가격 변동폭이 크며, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

거제동롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 거래량은 안정적이며, 특히 전용면적 84.937㎡와 59.664㎡는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 전용면적 103.164㎡에서 하락세를 보였으나, 다른 평형에서는 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 103.164㎡의 경우, 가격이 급격히 하락한 후 안정세를 찾고 있다는 것입니다. 반면, 전용면적 59.664㎡는 가격 변동폭이 크고 최근 상승세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 이는 지역 내 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

거제동롯데캐슬아파트는 부산광역시 연제구 거제동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 540세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2001년 11월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 자전거보관소가 포함되어 있습니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설도 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 3호선 지하철이 인근에 위치해 있으며, 버스정류장까지는 도보로 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 거제동사무소, 율곡병원, 온천천 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 연서초등학교, 이사벨중학교, 이사벨고등학교 및 부산교육대학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.