거제동 거제동롯데캐슬

**각 평형별 거래 현황 분석**

거제동롯데캐슬의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 103.164㎡의 거래는 총 11건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 15일에 6억 1200만원으로 가장 높았으며, 최근 거래인 2025년 9월 8일에는 4억 4000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년부터 2025년까지 대체로 4억 대에서 변동하고 있습니다.

전용면적 84.937㎡의 거래는 총 14건이며, 가장 높은 거래금액은 2024년 10월 7일에 기록된 4억 900만원입니다. 최근 거래는 2025년 8월 16일에 이루어진 4억 500만원으로, 이 평형도 비슷한 시기에 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.664㎡의 거래는 총 12건으로, 가장 높은 거래금액은 2022년 6월 2일에 기록된 4억 100만원입니다. 최근 거래는 2025년 9월 19일에 이루어진 3억 4700만원으로, 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

거제동롯데캐슬의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 103.164㎡와 84.937㎡에서 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 거래량은 증가하는 추세이며, 특히 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 103.164㎡의 경우, 거래금액이 과거에 비해 크게 하락한 점입니다. 특히, 2021년의 최고가와 비교했을 때 현재 가격은 약 30% 이상 하락했습니다. 반면, 전용면적 84.937㎡와 59.664㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다.

거제동롯데캐슬아파트는 부산광역시 연제구 거제동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 540세대로 구성되어 있으며, 6개의 동과 25층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2001년 11월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 및 자전거보관소가 포함되어 있습니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설도 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선과 3호선 지하철이 인근에 위치해 있으며, 버스정류장까지는 도보로 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 거제동사무소, 율곡병원, 온천천 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 연서초등학교, 이사벨중학교, 이사벨고등학교 및 부산교육대학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.