연산동 한양(1차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

한양(1차) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 123.93㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 10월 24일과 2025년 7월 4일로, 각각 5억원과 4억 8000만원에 거래되었습니다. 62.94㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 10월 31일부터 2025년 9월 26일까지로, 가격은 2억 6500만원에서 4억원까지 다양합니다. 마지막으로, 42.74㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 8월 12일부터 2025년 10월 24일까지로, 가격은 1억 9500만원에서 3억원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 한양(1차) 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 62.94㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 10월 31일에 거래된 가격이 4억원으로, 이전 거래에 비해 상승한 모습을 보입니다. 또한, 42.74㎡ 평형에서도 최근 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동이 있는 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 다소 분산되어 있다는 점입니다. 특히, 62.94㎡ 평형은 최근 몇 년간 꾸준히 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 123.93㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격이 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산한양아파트는 (주)한양이 건설한 아파트 단지로, 총 1,452세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1981년 11월 6일입니다.

연산한양아파트는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상에 1,283대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 연천초등학교, 연천중학교, 부산경상대학교와 같은 교육시설과 연산8동 동사무소, 부산소방본부, 청송한의원 등의 관공서 및 병원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 삼성디지털프라자-연산한양점과 근린공원, 부산시 연산도서관, 연천시장 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.