구서동 경보

**각 평형별 거래 현황 분석**

경보 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.75㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 16일과 2025년 3월 15일입니다. 거래금액은 각각 2억 8500만원과 2억 1500만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

68.1㎡ 평형은 2022년 7월 22일에 1억 9700만원에 거래되었고, 이후 2025년 11월 11일에는 2억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승했습니다.

59.58㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월 23일부터 2025년 9월 15일까지입니다. 거래금액은 1억 5000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 9월 15일에는 1억 7750만원에 거래되었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

경보 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.58㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어져 활발한 시장을 나타내고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.75㎡ 평형이 하락세를 보인 반면, 68.1㎡ 평형과 59.58㎡ 평형은 상승세를 보이고 있어 평형에 따라 상이한 가격 변화를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.58㎡ 평형의 경우 여러 차례의 거래가 이루어졌으며, 가격이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 68.1㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하여 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있는 것으로 보입니다. 반면, 84.75㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 주의가 필요합니다.

구서경보아파트는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 경보종합건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 199세대로 구성되어 있으며, 22층 규모의 건물입니다. 사용승인일은 1996년 7월 31일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 주차 공간은 지상 34대, 지하 123대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금정구청, 금정소방서, 금정경찰서와 같은 관공서와 침례병원, 행림병원 등의 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 또한, NC백화점과 이마트 같은 대형 상가도 가까워 쇼핑이 용이합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 두실초등학교, 남산중학교, 동래여자고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있으며, 부산카톨릭대학교, 부산외국어대학교, 부산대학교와 같은 대학교도 가까워 교육 환경이 우수합니다.