남산동 현대그레이스

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대그레이스 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.78㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 6500만원(2024-06-27), 2억 1800만원(2023-02-25), 2억 2000만원(2023-02-20)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격이 높은 편입니다. 109.97㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7400만원(2024-08-02)입니다. 84.16㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 3800만원(2026-01-26)에서 1억 7300만원(2022-01-18)까지 다양합니다. 마지막으로, 83.96㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 1억 6500만원(2025-11-29)과 1억 8200만원(2023-06-14)입니다. 82.88㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 5000만원(2024-09-30)에서 1억 7200만원(2022-06-15)까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대그레이스 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2023년과 2024년에 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 119.78㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 점이 눈에 띕니다. 반면, 84.16㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 119.78㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 약 5300만원 낮아졌습니다. 또한, 84.16㎡ 평형은 여러 차례의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있어 상대적으로 안정적인 시장을 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 거래에 대한 예측을 가능하게 할 수 있습니다.

현대그레이스아파트는 부산광역시 금정구 남산동에 위치한 아파트 단지로, 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 207세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 6월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 남산동 동사무소, 침례병원, 남산새벽시장 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 청룡초등학교, 금정중학교, 남산고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.