부곡동 쌍용

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용 아파트의 140.293㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 5일에 5억 8000만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 5억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 6억 9000만원(2023년 4월 26일)에서 최저 5억 3500만원으로 변화하였습니다.

107.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 1월 11일에 4억 3500만원에서 시작하여, 2025년 9월 1일에는 5억원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 5억 700만원(2024년 12월 1일)에서 최저 4억 2200만원(2025년 2월 18일)으로 변화하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

쌍용 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 140.293㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 특히 최근 거래일인 2025년 10월에는 이전 거래보다 낮은 가격으로 거래되었습니다. 반면, 107.93㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보이며, 특히 올해 들어서 가격이 증가하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 140.293㎡ 평형의 경우 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 반면, 107.93㎡ 평형은 최근 몇 개월 간 가격 상승세를 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 흐름이 상반된 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따른 차별적인 반응을 나타낼 수 있습니다.

부곡쌍용아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 388세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 12월 23일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

부곡쌍용아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 87대와 지하 573대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 금정구청, 침례병원, 금정청소년회관 등의 편의시설이 있으며, 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산예술고등학교, 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.