부곡동 쌍용

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용 아파트의 140.293㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 5일에 5억 8000만원에서 시작하여, 2025년 10월 25일에는 5억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 6억 9000만원(2023년 4월 26일)에서 최저 5억 3500만원으로, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

107.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 6월 4일에 4억 5300만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 5억 800만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 5억 800만원(2025년 11월 7일)에서 최저 4억 2200만원(2025년 2월 18일)으로, 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

쌍용 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타났습니다. 140.293㎡ 평형은 거래량이 많았으나 가격이 하락세를 보였고, 반면에 107.93㎡ 평형은 거래량이 상대적으로 적지만 가격이 상승세를 보였습니다. 전체적으로는 두 평형 모두 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 107.93㎡ 평형의 가격 상승이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 간의 가격 변화 패턴입니다. 140.293㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 반면, 107.93㎡ 평형은 지속적으로 가격이 상승하고 있다는 점입니다. 이는 시장의 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래가 활발하게 이루어지고 있어 쌍용 아파트에 대한 관심이 높다는 것을 보여줍니다.

부곡쌍용아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 388세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 12월 23일입니다.

부곡쌍용아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 최고 25층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 87대, 지하에 573대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 침례병원, 금정청소년회관 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산예술고등학교 및 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

또한, 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕고 있습니다. 이러한 다양한 시설과 교통 편의성 덕분에 부곡쌍용아파트는 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.