하단동 한신혜성

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신혜성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.455㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 2억 9000만원(2024-08-24), 2억 9000만원(2024-02-19), 2억 7000만원(2023-02-14)입니다. 이 평형의 거래량은 안정적이며, 최근 두 건의 거래가 동일한 가격으로 이루어져 가격이 유지되고 있음을 보여줍니다.

84.36㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 1000만원(2025-05-30), 1억 9100만원(2025-05-09), 2억원(2025-01-05), 2억 1000만원(2024-11-30), 1억 9000만원(2024-10-04), 2억원(2024-03-12), 2억 1500만원(2023-07-27), 2억 3300만원(2022-04-09), 2억 3000만원(2022-01-09). 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 1억 2500만원(2025-08-11), 1억 5000만원(2025-05-18), 1억 3800만원(2025-05-09), 1억 3500만원(2025-05-08), 1억 3650만원(2025-05-01), 1억 3000만원(2025-03-14), 1억 3300만원(2025-03-10), 1억 200만원(2025-03-07), 1억 4900만원(2025-03-03), 1억 2200만원(2024-12-05), 1억 3300만원(2024-10-15), 1억 4100만원(2024-10-04), 1억 2000만원(2024-08-30), 1억 5500만원(2024-07-06), 1억 4000만원(2024-07-02). 이 평형은 거래량이 많고, 가격이 다소 변동성이 큰 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

한신혜성 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 작은 평형대인 59.91㎡에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 특히 84.36㎡ 평형에서 최근 가격 하락세가 관찰됩니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으나, 특정 평형에서는 가격 조정이 필요할 수 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 최근 거래가 동일한 가격으로 이루어진 경우가 있다는 점입니다. 예를 들어, 133.455㎡ 평형에서 두

한신혜성아파트는 부산광역시 사하구 하단동에 위치하며, 한신공영(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 533세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 5월 7일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 129대와 지하 225대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선이 인근에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 사하구청, 혜경한의원, 아트몰링과 같은 편의시설과 에덴공원 등 다양한 공원이 있어 생활 환경이 쾌적합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 당리초교, 낙동초교, 하단초교와 같은 초등학교와 건국중교, 건국고교, 동아대학교 등의 교육기관이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 한신혜성아파트의 큰 장점으로 작용합니다.