하단동 한신혜성

**각 평형별 거래 현황 분석**

한신혜성 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.455㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 2월 14일, 2024년 2월 19일, 2024년 8월 24일로, 거래금액은 각각 2억 7000만원, 2억 9000만원, 2억 9000만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 최근 두 건의 거래에서 가격이 유지되고 있는 점이 특징입니다.

84.36㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 9일부터 2025년 11월 16일까지 다양합니다. 거래금액은 2억 3000만원에서 1억 8000만원까지 변화하였으며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년의 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

59.91㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 3월 3일부터 2025년 12월 12일까지입니다. 거래금액은 1억 200만원에서 1억 4500만원까지 다양하며, 최근 거래에서 가격이 다소 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 초반에 비해 가격이 상승하는 경향이 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

한신혜성 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 특히 59.91㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 133.455㎡ 평형은 가격이 안정적이며, 84.36㎡ 평형은 하락세를 보이고 있는 반면, 59.91㎡ 평형은 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.36㎡ 평형의 가격 하락세가 두드러진다는 점입니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 지속적으로 낮아지고 있으며, 이는 시장에서의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.91㎡ 평형은 최근 가격 상승세를 보이며, 이는 상대적으로 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 133.455㎡ 평형은 가격이 안정적으로 유지되고 있어 고급 시장에서의 수요가 지속되고 있음을 시사합니다.

한신혜성아파트는 부산광역시 사하구 하단동에 위치하며, 한신공영(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 533세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전소가 5대씩 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철역이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 사하구청, 혜경한의원, 아트몰링과 같은 편의시설이 있으며, 에덴공원과 같은 공원도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 당리초교, 낙동초교, 하단초교와 같은 초등학교와 건국중교, 건국고교, 동아대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.