괴정동 우신타워아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신타워아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.79㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 1일 1억 5800만원에서 시작하여 2025년 11월 8일 1억 3500만원으로 변화했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3667만원입니다. 81.15㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 2022년 11월 17일 1억 4300만원에서 2025년 9월 6일 1억 2000만원으로 감소했습니다. 76.65㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 8일 1억 3500만원에서 시작하여 2025년 3월 30일 1억 500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 76.4㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 18일 1억 2000만원에서 시작하여 2024년 12월 24일 1억 1500만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 74.42㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

우신타워아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 평균 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 84.79㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 1억 5800만원에서 현재는 약간 하락한 상태입니다. 이러한 가격 변화는 시장의 수요와 공급에 영향을 받을 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.79㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액과 가장 낮은 거래금액 간의 차이가 약 4200만원에 달합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 이루어진 평형 중 일부는 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다. 이러한 패턴은 투자자들에게 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 우신타워는 우신종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 250세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1989년 10월 12일입니다.

우신타워는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 교육시설로는 사하초교, 사남초교, 사하중, 동아공업고등학교 및 동주대학이 근처에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상에 155대가 가능하며, 전기차 충전 시설도 3대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.