괴정동 신동양

신동양 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 119.54㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억원 (2025-12-16), 3억원 (2025-08-09), 3억 4500만원 (2025-04-29), 2억 6000만원 (2024-09-21), 3억 5000만원 (2023-05-20). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2100만원으로 나타났습니다. 82.98㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억 7800만원 (2025-04-18), 2억 4000만원 (2024-12-29), 3억 5000만원 (2023-10-08), 3억 4000만원 (2023-04-24), 4억 1000만원 (2022-06-05), 4억원 (2021-11-02). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2667만원입니다. 62.48㎡ 평형에서는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2억원 (2025-11-28), 1억 9000만원 (2025-04-18), 2억 6000만원 (2024-04-19), 2억 4000만원 (2023-11-04), 3억 2700만원 (2022-03-30). 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4340만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동양 아파트의 거래는 최근 몇 년간 지속적으로 이루어지고 있으며, 특히 119.54㎡와 82.98㎡ 평형에서 활발한 거래가 관찰됩니다. 가격 변화 측면에서는, 119.54㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 평균 거래금액이 약간 상승하는 추세를 보입니다. 반면, 82.98㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 마지막으로, 62.48㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동성이 큰 편입니다.

주목할 만한 특징으로는, 신동양 아파트의 거래량이 특정 평형에서 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 119.54㎡와 82.98㎡ 평형에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보인 평형도 있어, 시장의 전반적인 가격 안정성에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

신동양 아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하며, 신동양건설이 건설한 단지입니다. 총 273세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 13층의 최고층을 자랑합니다. 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 버스정류장과 괴정역(1호선)이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다.

주변에는 괴정1동사무소, 이성우한의원, 괴정병원, 뉴코아아울렛 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설 또한 사하초교, 사남초교, 사하중, 동아고, 동주대학 등으로 잘 갖춰져 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.