신평동 신익강변타운

신익강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 143.28㎡, 118.86㎡, 114.825㎡에서 거래가 이루어졌습니다. 143.28㎡는 2022년 9월 27일에 3억 7000만원에 거래되었습니다. 118.86㎡는 두 건의 거래가 있었으며, 첫 번째는 2022년 9월 30일에 3억 1000만원, 두 번째는 2023년 11월 19일에 2억 6300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 114.825㎡는 2023년 3월 27일에 2억 5000만원에 거래되었습니다. 현재까지 132.84㎡와 112.035㎡는 거래가 없는 상태입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신익강변타운의 거래는 비교적 활발하지 않은 편입니다. 특히, 최근 거래된 118.86㎡의 경우 가격이 하락세를 보이고 있으며, 첫 번째 거래가 3억 1000만원에서 두 번째 거래가 2억 6300만원으로 감소했습니다. 이는 시장에서의 가격 변화가 부정적인 방향으로 진행되고 있음을 나타냅니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형(118.86㎡)에서의 두 건의 거래가 짧은 기간 내에 발생했지만 가격이 크게 하락했다는 점입니다. 이는 해당 평형의 수요가 감소했거나 시장 상황이 악화되었음을 시사합니다. 또한, 다른 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장의 전반적인 활발함이 부족하다는 점도 눈여겨볼 필요가 있습니다.

신익강변타운아파트는 부산광역시 사하구 신평동에 위치하며, 현대건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 937세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1992년 3월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 사하구보건소, 사하구노인복지관, 동사무소와 같은 관공서와 병원, 대형상가(탑마트), 신평레포츠공원 및 신평테니스장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설로는 신남초교와 하남초교, 하남중교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전 시설도 지상에 3대, 지하에 23대가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 단지입니다.