다대동 삼환

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼환 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 191.43㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 4일 4억 9000만원에서 시작하여 2025년 8월 19일 4억 1000만원으로 변화했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 3억 7000만원에서 5억 4000만원 사이에서 변동하였습니다.

121.65㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 5월 10일 3억 8500만원에서 시작하여 2025년 7월 8일 4억원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 2500만원에서 4억 3000만원 사이에서 변동하였습니다.

84.87㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 10월 21일 2억 6300만원에서 시작하여 2026년 1월 18일 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2억원에서 2억 6300만원 사이에서 변동하였습니다.

59.76㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 3일 1억 8100만원에서 시작하여 2026년 1월 11일 1억 8500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 1억 6000만원에서 2억원 사이에서 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼환 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 191.43㎡와 중형 평형인 121.65㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 대체로 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 나타났습니다. 특히, 소형 평형인 84.87㎡와 59.76㎡는 가격이 다소 감소하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형의 경우 거래금액이 상대적으로 높은 반면, 소형 평형에서는 가격이 낮고 변동폭이 적다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 대형 평형의 거래가 증가하면서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 변화와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 특히, 대형 평형의 경우 고가 거래가 이루어지는 반면, 소형 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

다대삼환아파트는 부산광역시 사하구 다대동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 삼환기업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1669세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1996년 9월 13일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 832대와 지하 1011대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 및 자전거 보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 1호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 다대2동사무소, 경희병원, 한서병원, 하나병원, 서울아동병원 등 다양한 의료시설과 탑마트, 삼환A상가, 양덕상가, 맘모스상가와 같은 대형 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 통일아시아드공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 다대초등학교, 다선초등학교, 두송중학교, 다송중학교, 다대고등학교 및 동아대학교와의 접근성이 좋습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 다대삼환아파트의 큰 장점으로 작용합니다.