좌동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.19㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 9900만원(2025-02-21), 7억 3000만원(2024-10-16), 7억 7000만원(2023-11-06)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세입니다. 99.78㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 3500만원(2024-04-02), 6억 8500만원(2024-05-24), 6억원(2024-05-26), 5억 7500만원(2025-06-23)으로, 가격이 다소 변동이 있음을 보여줍니다. 마지막으로, 83.6㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 4억 3500만원(2025-03-22)에서 최고 8억원(2021-11-27)까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 최근 거래는 5억 7800만원(2025-09-06)으로 나타났습니다. 58.44㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 5400만원(2025-04-12)에서 최고 3억 3300만원(2025-07-25)까지 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 134.19㎡와 83.6㎡ 평형에서 가격 상승이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 58.44㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 모습을 보여 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동부 아파트의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 134.19㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격에 이루어지고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 58.44㎡ 평형의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되지만, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어 향후 시장에서의 변화 가능성을 시사합니다.

해운대동부아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 679세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 12월 5일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 최고층수는 24층으로, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 및 유치원 등의 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 15~20분 이내 거리에서 이용 가능합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.