좌동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.19㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 11월 6일에 7억 7000만원, 2024년 10월 16일에 7억 3000만원, 그리고 2025년 2월 21일에 5억 9900만원으로 나타났습니다. 가격은 최근 거래에서 하락세를 보이고 있습니다.

99.78㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 2일에 5억 3500만원, 2024년 5월 24일에 6억 8500만원, 2024년 5월 26일에 6억원, 2025년 6월 23일에 5억 7500만원, 그리고 2025년 11월 8일에 6억원으로, 가격 변동이 있었습니다.

83.6㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 높은 가격인 8억원이 2021년 11월 27일에 이루어졌고, 최근 거래는 2025년 12월 6일에 5억 8900만원으로 나타났습니다. 이 평형은 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

58.44㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래인 2025년 10월 18일에 3억 4000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 년간의 거래에서 큰 변동이 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 134.19㎡와 중형 평형인 83.6㎡에서 두드러진 하락세가 관찰됩니다. 반면, 소형 평형인 58.44㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장의 활발도는 감소하는 추세로 보이며, 이는 매매량 감소와 함께 가격 하락으로 이어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 소형 평형의 경우 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 판단됩니다. 거래량 측면에서도 대형 평형보다 소형 평형에서 더 많은 거래가 이루어지고 있는 점이 눈에 띕니다.

해운대동부아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동과 679세대로 구성되어 있으며, 최고 24층의 높이를 자랑합니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 135대와 지하 564대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 동해선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 좌4동사무소, 고운치과, 백병원, NC백화점, 2001아웃렛, 대천공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.