좌동 동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

동부 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.19㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 9900만원(2025-02-21), 7억 3000만원(2024-10-16), 7억 7000만원(2023-11-06)으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 99.78㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3500만원(2024-04-02)에서 6억원(2024-05-26), 6억 8500만원(2024-05-24), 5억 7500만원(2025-06-23), 6억원(2025-11-08)으로, 가격 변동이 있지만 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 마지막으로, 83.6㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 3500만원(2025-03-22)에서 시작해 최고 8억원(2021-11-27)까지 상승했으나 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다. 58.44㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 5400만원(2025-04-12)에서 시작해 최고 3억 4000만원(2025-10-18)까지 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

동부 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 134.19㎡와 99.78㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 83.6㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다. 전체적으로는 매매가 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형인 134.19㎡와 중형 평형인 99.78㎡에서 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 134.19㎡ 평형은 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 83.6㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 시장의 변화에 주의해야 할 필요성이 있습니다. 또한, 58.44㎡ 평형은 상대적으로 저렴한 가격대에서 거래되고 있어 실수요자에게 인기가 있을 것으로 예상됩니다.

해운대동부아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 동부건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 679세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1996년 12월 5일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 지하 1층과 최고 24층의 구조로 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 주민공동시설, 어린이놀이터, 보육시설 등 부대복리시설이 갖추어져 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 인근에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.