반여동 삼익그린맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익그린맨션의 거래 데이터에 따르면, 84.93㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 10월 5일, 2024년 2월 2일, 2024년 6월 9일, 2025년 9월 17일이며, 거래금액은 각각 3억 7500만원, 3억 8000만원, 3억 6500만원, 3억 3000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

61.83㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 7월 21일, 2023년 8월 26일, 2023년 11월 4일, 2024년 11월 6일, 2025년 3월 4일, 2025년 4월 28일이며, 거래금액은 각각 2억 9000만원, 2억 8900만원, 3억 200만원, 3억 9600만원, 2억 6900만원, 2억 5500만원입니다. 이 평형 역시 거래금액이 변동성이 크고, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익그린맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 다소 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 낮아지는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 61.83㎡ 평형은 거래가 다소 활발하게 이루어졌으나 가격 변동성이 커서 안정적인 시장 상황이라고 보기 어렵습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 감소하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 61.83㎡ 평형의 경우는 거래량은 유지되고 있으나 가격의 변동성이 크기 때문에 향후 시장 안정성을 위해서는 가격 조정이 필요할 것으로 보입니다.

반여삼익그린아파트는 부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 아파트 단지로, 연합철강공업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 315세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1985년 6월 22일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등을 이용할 수 있습니다. 또한, 지상에는 전기차 충전시설이 4대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 부산-김해경전철이 인근에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 반여1동사무소와 정내과 병원이 있으며, 교육시설로는 장산초등학교가 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.