반여동 삼익그린맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익그린맨션의 거래 데이터에 따르면, 84.93㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생했습니다. 거래 금액은 2023년 10월 5일에 3억 7500만원, 2024년 2월 2일에 3억 8000만원, 2024년 6월 9일에 3억 6500만원, 2025년 9월 17일에 3억 3000만원, 그리고 2026년 1월 16일에 3억 1000만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

61.83㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 2023년 7월 21일에 2억 9000만원, 2023년 8월 26일에 2억 8900만원, 2023년 11월 4일에 3억 200만원, 2024년 11월 6일에 3억 9600만원, 2025년 3월 4일에 2억 6900만원, 그리고 2025년 4월 28일에 2억 5500만원으로 기록되었습니다. 이 평형은 거래량이 상대적으로 많고, 가격은 변동성이 큰 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익그린맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 61.83㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격 변화는 평형별로 상이하지만, 전반적으로는 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두에서 거래량이 일정하게 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 61.83㎡ 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어져 가격 변동성이 크지만, 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 84.93㎡ 평형은 최근 가격 하락세가 뚜렷하여 향후 시장 상황에 대한 주의가 필요합니다.

부산광역시 해운대구 반여동에 위치한 반여삼익그린아파트는 연합철강공업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 315세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1985년 6월 22일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회의 일원으로 자리잡고 있습니다.

반여삼익그린아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 4대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 부산-김해경전철도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 주변에는 반여1동사무소와 정내과 병원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 장산초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.