좌동 롯데3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데3차 아파트의 59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 10월 28일의 3억 5000만원에서 시작하여, 2026년 1월 21일에는 3억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6500만원으로 나타났습니다. 반면, 59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 9월 10일의 2억 9000만원에서 시작하여, 2025년 12월 6일에는 3억 8000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 꾸준히 증가하고 있으며, 59.6㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.76㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 59.6㎡ 평형은 초기 거래가 상대적으로 낮은 가격에서 시작했으나, 이후 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

해운대롯데3차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 824세대로 구성되어 있으며, 20층 건물 9개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차는 지상 176대와 지하 506대가 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 장산역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 좌4동사무소, 한미치과 병원, 2001아웃렛 대형상가, 대천공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(부흥 초등학교, 중학교, 고등학교)이 있어 생활 편의성이 높습니다.