좌동 롯데3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데3차 아파트의 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 7월 15일의 3억 4000만원에서 시작하여, 2025년 8월 8일에는 3억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 3월 15일의 3억 500만원에서 시작하여, 이후 꾸준히 상승세를 보였습니다.

59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 9월 10일의 2억 9000만원에서 시작하여, 2025년 4월 21일에는 3억 8400만원으로 증가했습니다. 이 평형은 거래 초기에는 상대적으로 낮은 가격을 보였으나, 이후 상승세를 나타냈습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 가격이 상승하였고, 59.6㎡ 평형도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.76㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 꾸준히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 59.6㎡ 평형은 초기 거래가 상대적으로 낮은 가격에서 시작했으나, 이후 가격이 급격히 상승하는 경향을 보여 시장의 관심이 집중되고 있음을 알 수 있습니다.

해운대롯데3차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 824세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 176대와 지하 506대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 장산역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 주변에는 좌4동사무소, 한미치과 병원, 2001아웃렛과 같은 편의시설이 있으며, 대천공원도 가까워 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육시설로는 부흥초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 해운대롯데3차아파트는 생활 편의성과 교육 환경이 잘 조화된 아파트 단지입니다.