좌동 롯데3차

**각 평형별 거래 현황 분석**: 롯데3차 아파트의 59.76㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 500만원에서 3억 8000만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 12월 5일에 3억 6700만원에 거래되었습니다. 59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 4억 500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 3억 8000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**: 롯데3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 2025년 6월부터 12월까지의 거래에서 평균 가격이 약 3억 6700만원으로 증가했습니다. 반면, 59.6㎡ 평형은 가격 변동이 다소 큰 편이며, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 59.6㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 증가한 사례가 있습니다. 예를 들어, 2025년 9월에 2억 9000만원에 거래된 후, 이후 거래에서 가격이 지속적으로 상승하여 2025년 12월에는 3억 8000만원에 거래되었습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

해운대롯데3차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 824세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 176대와 지하 506대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 장산역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 좌4동사무소, 한미치과 병원, 2001아웃렛과 같은 편의시설과 대천공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 부흥초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.