우동 롯데

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 159.15㎡ 평형은 2022년 3월 12일에 11억 5000만원에 거래되었습니다. 145.12㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 11월 9일(8억 5000만원), 2023년 6월 8일(8억 5000만원), 2023년 8월 21일(9억 5000만원), 2025년 12월 20일(7억 9000만원)입니다. 134.63㎡ 평형은 2023년 7월 15일(8억 8000만원), 2023년 11월 14일(8억 8500만원), 2024년 8월 31일(8억 1000만원)으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 3일에 6억 3000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.84㎡ 평형에서 다수의 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 가장 낮은 거래가는 2025년 5월 27일의 5억 2600만원에서 시작하여, 이후 지속적으로 상승하여 현재는 6억 3000만원에 거래되고 있습니다. 반면, 145.12㎡ 평형은 최근 거래가 다소 하락세를 보이는 경향이 있으며, 특히 마지막 거래인 2025년의 가격이 이전보다 낮아진 점이 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 롯데 아파트의 작은 평형대인 84.84㎡에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 이는 수요가 많음을 나타내며, 가격 상승을 이끌고 있는 것으로 보입니다. 또한, 대형 평형인 159.15㎡와 비교했을 때 상대적으로 적은 거래량을 보이는 점도 눈에 띕니다. 전체적으로 롯데 아파트는 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 활발한 거래가 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

해운대롯데아파트는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 11개의 동으로 구성되어 있으며, 852세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1993년 7월 31일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

해운대롯데아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 487대와 지하 666대로 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 아파트는 지하철 2호선과 가까워 이동이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 박진원소아과와 같은 병원, 홈에버와 같은 대형상가, 독일문화원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다. 교육시설로는 해림초등학교와 한독문화여자고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.