우동 현대베네시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대베네시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 217.1614㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 19일에 18억원에서 시작하여, 2025년 11월 13일에는 28억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 21억 2000만원입니다.

전용면적 188.4111㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 10일에 18억원에서 시작하여, 2026년 1월 26일에는 17억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 20억 3000만원입니다.

전용면적 169.1829㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 23일에 17억 6000만원에서 시작하여, 2023년 8월 28일에는 11억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대베네시티의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 217.1614㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 반면 전용면적 188.4111㎡와 169.1829㎡는 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 217.1614㎡의 가격 상승이 두드러진 반면, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 169.1829㎡는 최근 거래에서 큰 폭으로 가격이 하락하여 시장에서의 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 선호도가 변화하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

현대베네시티는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 현대건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 38층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 6월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 2호선 지하철을 이용할 수 있습니다. 주변에는 플라워치과와 같은 병원, 홈플러스와 같은 대형상가, 송림체육공원 및 시립미술관 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 위치해 있습니다.

교육시설로는 해강초등학교와 해림초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 현대베네시티는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다.