우동 현대베네시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대베네시티의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 217.1614㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 19일에 18억원에서 시작하여, 2025년 11월 13일에는 28억 5000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 21억 2000만원입니다.

전용면적 188.4111㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 10일에 18억원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 18억원으로 유지되고 있습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 20억 3000만원입니다.

전용면적 169.1829㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 23일에 17억 6000만원에서 시작하여, 2023년 8월 28일에는 11억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 5750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대베네시티의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 217.1614㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 이는 시장의 활발한 매매를 반영합니다. 반면, 전용면적 169.1829㎡는 가격이 감소하는 경향을 보여 상대적으로 시장에서의 활발도가 낮은 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 217.1614㎡의 가격 상승이 두드러지며, 이는 고급 아파트에 대한 수요 증가를 나타낼 수 있습니다. 반면, 전용면적 169.1829㎡는 가격 하락세가 뚜렷하여, 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대베네시티는 현대건설이 시공한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 38층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 6월 28일로, 오랜 시간 동안 안정성을 유지해온 단지입니다.

현대베네시티는 개별난방 방식을 채택하여 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어나며, 2호선 지하철을 이용할 수 있습니다. 주변에는 병원, 대형상가(홈플러스), 송림체육공원, 시립미술관 등 다양한 편의시설과 교육시설(해강초등학교, 해림초등학교)이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.