좌동 롯데4

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데4 아파트의 84.935㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 3500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 9일에 5억 1000만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 5월 이후로는 5억원을 초과하는 거래가 지속적으로 발생하고 있습니다.

59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9500만원에서 3억 5000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 12월 11일에 3억 3000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 최근 몇 개월간 소폭 상승세를 나타내고 있습니다.

59.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억원에서 3억 5600만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 13일에 3억 2000만원에 이루어졌습니다. 이 평형 역시 가격이 일정 범위 내에서 변동하며 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데4 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형(84.935㎡)의 경우 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 소형 평형(59.76㎡ 및 59.6㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 증가하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.935㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 5월 이후로는 모든 거래가 5억원을 초과하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 소형 평형들은 가격 변동이 적고 안정적인 흐름을 유지하고 있어, 대형 평형과 소형 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있는 것으로 분석됩니다.

해운대롯데4차아파트는 부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 842세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 10월 21일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 복도유형은 계단식으로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 인근에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 교육시설로는 부흥초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.