화명동 수정강변타운

수정강변타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.34㎡, 59.57㎡, 59.4㎡, 49.82㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.34㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2600만원에서 4억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 8월 16일에는 3억 6200만원에 거래되었습니다. 59.57㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4200만원에서 3억 1000만원까지 변동했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 22일로, 가격은 2억 4700만원입니다. 59.4㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 5500만원에서 2억 9000만원 사이에서 이루어졌습니다. 마지막으로, 49.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 1억 7000만원에서 2억 2000만원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 수정강변타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.34㎡ 평형의 경우, 2025년 4월부터 가격이 상승세를 보이며, 최근 거래에서는 평균적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면, 49.82㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 개월 동안 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.34㎡ 평형의 경우, 같은 기간 내에 최대 4억원까지 거래된 사례가 있어 가격 변동성이 크다는 것을 보여줍니다. 또한, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있는 점도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명수정강변타운은 대우건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1780세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 2001년 8월 4일입니다.

화명수정강변타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주차 공간은 지상 669대와 지하 806대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 지하철 2호선 수정역과 가까워 이동이 용이하며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 화명3동사무소, 북부산우체국, 북부경찰서와 같은 관공서와 일신기독병원, 롯데마트와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 근린공원이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 와석초등학교, 화명중학교, 낙동고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 요소들은 화명수정강변타운을 가족 단위 입주자들에게 매력적인 선택지로 만들어 줍니다.