금곡동 금곡5단지주공

금곡5단지주공 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 49.77㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 2900만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 6월 17일의 거래금액은 1억 2900만원으로, 이전 거래에 비해 하락세를 나타냅니다. 42.75㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8150만원에서 1억 1000만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 8월 2일의 거래금액은 7300만원으로, 이전보다 낮은 가격으로 거래되었습니다. 마지막으로, 41.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8000만원에서 9900만원 사이에서 변화하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 9월 22일의 거래금액은 7700만원으로, 이전보다 하락한 모습을 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 금곡5단지주공 아파트의 매매 시장은 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 최근 거래에서는 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 판단됩니다. 이는 매수자와 매도자 간의 가격 조정이 필요함을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 49.77㎡ 평형의 경우는 가장 높은 가격인 1억 5000만원에서 시작하여 현재는 1억 2900만원으로 감소하였고, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영하고 있습니다. 또한, 42.75㎡ 평형의 경우는 최근 거래가 급격히 낮아진 점이 눈에 띕니다.

부산광역시 북구 금곡동에 위치한 금곡주공5단지아파트는 한라건설이 건설한 아파트 단지로, 총 713세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 및 지하에 총 236대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 신금초등학교, 금명중학교, 금곡고등학교와 같은 교육시설이 있으며, 일신기독병원과 롯데마트 같은 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 화명생태공원도 인근에 있어 여가 활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.