화명동 화명그린파크맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명그린파크맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 50.13㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7900만원에서 4억 5000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 18일에 1억 7900만원에 거래되었습니다. 45.46㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6800만원에서 3억 1000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 2일에 이루어진 1억 6800만원입니다. 마지막으로, 43.58㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 3억 9700만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 11월 20일에 이루어진 1억 7500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화명그린파크맨션의 시장 동향은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였습니다. 특히, 50.13㎡ 평형의 경우, 2021년에는 4억 5000만원에 거래되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약 1억 대 중반으로 거래되고 있습니다. 반면, 45.46㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동하며 상승세를 보였고, 현재는 약 1억 대 후반에서 거래되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 가격 변화가 두드러지는 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 50.13㎡ 평형은 과거에 비해 현재 가격이 크게 하락한 반면, 최근 거래된 45.46㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 회복 가능성도 엿보입니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명그린파크는 도시개발공사가 건설한 아파트 단지로, 총 360세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 6층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 계단식 복도유형을 채택하여 주민들의 편리한 이동을 돕고 있습니다.

화명그린파크는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 단지 주변에는 북부산우체국, 북부경찰서, 화명1동사무소와 같은 관공서가 위치하고 있으며, 일신기독병원, 미즈웰산부인과, 베스티안병원 등의 의료시설도 가까운 거리에 있습니다. 대형상가인 롯데마트와 화명생태공원도 인근에 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합합니다.

교통편도 우수하여, 지하철 2호선 화명역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설 또한 다양하게 마련되어 있어 초등학교부터 고등학교, 대학교까지 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.