화명동 화명그린파크맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명그린파크맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 50.13㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7900만원에서 4억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 18일에 1억 7900만원에 이루어졌고, 가장 높은 가격은 2021년 11월 18일에 4억 5000만원으로 기록되었습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

45.46㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6800만원에서 3억 1000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 2일에 1억 6800만원에 이루어졌고, 가장 높은 가격은 2022년 9월 14일에 3억 1000만원입니다. 이 평형도 가격이 하락하는 추세입니다.

43.58㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 2억 7500만원과 3억 9700만원입니다. 최근 거래는 2023년 8월 25일에 이루어졌습니다. 이 평형은 거래 건수가 적어 가격 추세를 명확히 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명그린파크맨션의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 최근 거래에서는 가격 하락이 두드러집니다. 예를 들어, 50.13㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가 이전 거래보다 약 1억 7100만원 하락했습니다. 전체적으로 매매가 활발하지 않으며, 가격 변화가 부정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 50.13㎡ 평형의 경우, 과거 최고가와 비교했을 때 현재 가격이 상당히 낮아진 상황입니다. 또한, 거래량이 줄어들고 있는 점도 시장의 비활성화를 나타내고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명그린파크는 도시개발공사가 건설한 아파트 단지로, 총 360세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 6층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 계단식 복도유형을 채택하여 주민들의 편리한 이동을 돕고 있습니다.

화명그린파크는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주자들에게 편리한 생활을 제공합니다. 단지 주변에는 북부산우체국, 북부경찰서, 화명1동사무소와 같은 관공서가 위치하고 있으며, 일신기독병원, 미즈웰산부인과, 베스티안병원 등의 의료시설도 가까운 거리에 있습니다. 대형상가인 롯데마트와 화명생태공원도 인근에 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합합니다.

교통편도 우수하여, 지하철 2호선 화명역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설 또한 다양하게 마련되어 있어 초등학교부터 고등학교, 대학교까지 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.