화명동 벽산강변타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산강변타운의 84.89㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 9300만원에서 2억 7000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 9월 5일에는 2억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 3093만원입니다.

74.48㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7800만원에서 2억 4000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 30일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산강변타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.89㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대의 거래가 많습니다. 최근 몇 개월간 가격 변동이 있었으며, 특히 2025년 여름에 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 74.48㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 거래가 다소 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.89㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상승세를 보이며, 특히 여름철에 가격이 급등하는 패턴이 관찰됩니다. 반면, 74.48㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적이나 최근에는 하락세를 보이고 있어 주목할 필요가 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다.

벽산강변타운아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 석천이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 11월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1,044세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 448대와 지하 492대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장과 지하철 2호선이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 금곡동사무소, 파출소, 화명본동우체국 등 관공서와 북구보건소 같은 병원, 롯데마트와 같은 대형상가, 화명생태공원 및 화명수목원과 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 화명초등학교, 금명초등학교, 신금초등학교, 대천리중학교, 화신중학교, 화명고등학교, 금곡고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 편의시설은 벽산강변타운아파트의 큰 장점으로 작용합니다.