화명동 벽산강변타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산강변타운의 84.89㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 7000만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 14일에 2억 2300만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 9월부터 10월 사이에 가격이 증가하는 경향이 있습니다.

74.48㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8800만원에서 2억 4000만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 11월 9일에 이루어진 2억 2000만원입니다. 이 평형 또한 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2024년 초반부터 가격이 증가하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산강변타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 점이 주목할 만합니다. 84.89㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 평균 거래금액이 약 2억 3000만원으로 나타나며, 이는 이전 거래들에 비해 상승한 수치입니다. 74.48㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 평균 거래금액이 증가하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.89㎡ 평형은 2025년 9월부터 10월 사이에 가격이 급격히 상승하였고, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 74.48㎡ 평형은 2024년 초부터 가격이 상승하기 시작하여, 현재까지 그 추세가 이어지고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

벽산강변타운아파트는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 아파트 단지로, 석천 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 18층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 11월 17일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1,044세대가 거주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 448대와 지하 492대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 금곡동사무소, 파출소, 화명본동우체국 등 관공서와 북구보건소 같은 의료시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형 상가인 롯데마트와 화명생태공원, 화명수목원 등의 공원도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 벽산강변타운아파트는 안정적인 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 제공하는 매력적인 선택지입니다.