화명동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.183㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 17일로, 거래금액은 6억 8150만원입니다. 116.817㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원에서 6억 4300만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 4일에 5억 7000만원에 이루어졌습니다. 84.769㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 8000만원에서 5억 2500만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 59.807㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5800만원에서 4억 3900만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 12월 12일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 142.183㎡ 평형은 최근 거래에서 높은 가격을 기록하고 있으며, 다른 평형들도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장이 안정세를 유지하고 있으며, 특정 평형에서는 가격 상승이 두드러지게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 특히 대형 평형인 142.183㎡의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 가격 변동폭이 크지 않고 안정적인 상승세를 보이고 있어 투자자들에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 59.807㎡ 평형의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데낙천대는 (주)롯데건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 15개 동으로 구성되어 있으며, 총 1950세대 규모로 많은 입주민을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용승인일은 2002년 10월 29일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 유지하고 있습니다.

화명롯데낙천대는 개별난방 방식을 채택하여 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 북부산우체국, 화명3동사무소, 북부경찰서와 같은 관공서와 북구보건소, 일신기독병원 등의 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 화잠초등학교, 화신중학교, 화명고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.