화명동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.183㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 2000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 17일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 8150만원입니다.

116.817㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4900만원에서 6억 6000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 20일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 2000만원입니다.

84.769㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 2500만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2500만원입니다.

59.807㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5800만원에서 4억 3900만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 12일에 이루어졌으며, 거래금액은 4억 3900만원입니다.

59.445㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 대형 평형인 142.183㎡와 중형 평형인 116.817㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 반면, 소형 평형인 59.445㎡와 59.807㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 142.183㎡ 평형은 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하였으며, 이는 수요가 여전히 강하다는 것을 나타냅니다. 반면, 소형 평형에서는 가격이 다소 하락세를 보이고 있어, 시장의 전반적인 수요 변화가 반영된 것으로 보입니다.

부산광역시 북구 화명동에 위치한 화명롯데낙천대는 (주)롯데건설이 건설한 아파트 단지로, 총 1950세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 30층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

화명롯데낙천대는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 도모합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 북부산우체국, 화명3동사무소, 북부경찰서와 같은 관공서와 북구보건소, 일신기독병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 롯데마트와 같은 대형상가 및 근린공원이 가까워 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있어 화잠초등학교, 화신중학교, 화명고등학교 등 인근 학교들이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.