덕천동 롯데

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.0657㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 11월 26일 3억 2000만원에서 시작하여 2025년 11월 14일에는 3억 100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 1875만원입니다.

84.7504㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 12일 3억원에서 시작하여 2025년 12월 3일에는 2억원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4693만원입니다.

59.9645㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 10월 12일 1억 8900만원에서 시작하여 2025년 10월 27일에는 1억 6800만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 6343만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데 아파트의 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 122.0657㎡와 84.7504㎡ 평형에서 뚜렷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 84.7504㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 상당히 높았으나 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천동롯데아파트는 (주)롯데기공이 건설한 아파트 단지로, 총 705세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 25층의 최고층과 2층의 지하층을 갖추고 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 전기차 충전 시설이 구비되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 3호선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 덕천3동 동사무소와 부민병원 등 관공서 및 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 양천초등학교, 덕양초등학교, 양덕여중학교, 경혜여고, 부산기능대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.