금곡동 화명한일유앤아이

**각 평형별 거래 현황 분석**

화명한일유앤아이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.76㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원(2025-11-19), 4억 4700만원(2025-11-14), 4억 3000만원(2024-06-12), 4억 1300만원(2023-07-15), 5억원(2021-11-13)으로 나타났습니다. 가격은 최근 2년간 4억 1000만원에서 5억원으로 변동하였습니다.

83.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 3억 7900만원(2025-10-04)에서 과거 2억 7500만원(2024-10-15)까지 다양합니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이며, 특히 2025년에는 평균적으로 3억 5000만원 이상으로 거래되고 있습니다.

59.79㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원(2025-08-04)에서 2억 5800만원(2024-11-06)까지 다양합니다. 이 평형의 가격은 최근 몇 년간 안정세를 보이고 있으며, 평균적으로 2억 6000만원에서 2억 8000만원 사이에서 거래되고 있습니다.

59.7㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7800만원(2025-07-05)에서 3억 5000만원(2022-05-27)까지 다양합니다. 이 평형도 가격 변동이 있지만, 최근에는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화명한일유앤아이 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 83.5㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.76㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 시장의 변화나 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 83.5㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 보이는 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정세를 유지하고 있어 평형별로 시장 반응이 다르게 나타나고 있습니다.

부산광역시 북구 금곡동에 위치한 화명한일유앤아파트는 한일건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1026세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 12개의 동으로 이루어져 있어 다양한 주거 환경을 제공합니다.

화명한일유앤아파트는 주민의 편의를 고려한 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 금곡동사무소, 금곡동우체국, 남도의원 병원, 농협하나로클럽과 전자랜드21 같은 대형 상가가 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 금명초, 신금초, 금명중, 금곡고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.