만덕동 동원

**각 평형별 거래 현황 분석**

동원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 7000만원에서 2억 6585만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 4일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1000만원입니다. 77.82㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 8100만원으로, 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다. 마지막으로, 59.84㎡ 평형은 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 2700만원에서 1억 5500만원까지 다양하고, 평균 거래금액은 약 1억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동원 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타났습니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다. 반면, 59.84㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어, 가격 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.96㎡ 평형의 가격이 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년 사이에 거래된 가격들이 이전보다 높아진 경향을 보이고 있습니다. 또한, 59.84㎡ 평형의 경우 거래량이 많지만 가격이 상대적으로 낮아, 수요와 공급의 균형이 맞지 않는 상황으로 보입니다. 이는 향후 가격 변동에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 '만덕동원' 아파트는 동진주택이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 988세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 266대, 지하에 110대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 만덕2동 주민센터, 아하브병원, 메가마트 덕천점, 무지개공원, 북구 디지털 도서관 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육 환경 또한 우수하여 백양초, 백산초, 신덕중, 백양중, 만덕고 및 부산폴리텍대학과 가까워 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 이러한 다양한 장점으로 인해 '만덕동원'은 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.