문현동 벽산기린

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산기린 아파트의 84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2024년 10월 28일로, 거래금액은 2억 7800만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 7월 12일의 3억 2800만원에서 점차 감소하여, 2023년 9월에는 2억 4800만원까지 하락한 후, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

84.68㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 16일로, 거래금액은 2억 6000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2021년 11월 27일의 3억 300만원에서 감소세를 보였으나, 최근에는 다시 회복세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산기린 아파트의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있습니다. 84.95㎡ 평형은 최근 거래가 상승세를 보이고 있으며, 84.68㎡ 평형도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다. 가격 변화는 두 평형 모두에서 과거에 비해 하락세를 보였으나, 최근에는 다시 상승하는 모습을 보여 시장의 회복세를 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 과거에 비해 가격이 하락한 후 최근에 다시 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 2023년 9월 이후로 가격이 상승하고 있으며, 이는 시장의 회복을 나타내는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 또한, 84.68㎡ 평형은 거래량이 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다.

벽산한성기린아파트는 부산광역시 남구 문현동에 위치하며, 한성기린건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 300세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있어 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 250대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선의 지게골역이 가까워 이동이 용이하며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 시민회관, 박철환소아과의원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 성동초등학교, 문현여중, 문현고교 및 배정고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.